Description de l'offre

NORMANDY CASTEL a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison familiale idéalement située sur les hauteurs prisées de Trouville-sur-Mer, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages. Construite à la fin des années 1970, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain plat d’environ 1 000 m², entièrement arboré et préservé des regards, elle offre un environnement privilégié propice à la détente. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Côté ouest, une vue dégagée agrémentée d’un aperçu sur la mer vient compléter les atouts de cette propriété. L’accès à la maison se fait par un porche couvert ouvrant sur une entrée avec espaces de rangement. Celle-ci dessert des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste pièce de réception d’environ 50 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, le palier distribue deux belles chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet facilement l’aménagement d’une quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter aux goûts contemporains. Implantée au sein d’une petite copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’un portail électrique ainsi que d’un terrain clos à jouissance privative. Une opportunité rare à Trouville-sur-Mer, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, environnement verdoyant et proximité des commerces, du centre-ville et du littoral. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr