Description de l'offre

NORMANDY CASTEL vous présente en exclusivité cette charmante maison située sur les hauteurs recherchées de Trouville-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite à la fin des années 1970, cette propriété bénéficie d’un très agréable terrain plat et arboré d’environ 1 000 m², parfaitement préservé des regards, offrant un cadre de vie particulièrement paisible. Une belle terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement du jardin et de la lumière, tandis qu’une échappée vers la mer à l’Ouest vient compléter l’attrait de cette situation privilégiée. L’accès à la maison se fait par un porche couvert menant à une entrée avec rangements. Celle-ci dessert un WC indépendant ainsi qu’un vaste espace de réception d’environ 50 m², composé d’un salon et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et WC attenants, offrant un confort de vie appréciable. Depuis la cuisine, un accès mène vers une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’au garage attenant. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre en repensant l’agencement de l’étage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter aux standards actuels. La propriété est située au sein d’une petite copropriété résidentielle très bien entretenue et securisée. La maison dispose par ailleurs d’un portail électrique et le terrain, entièrement clos, est réservé à une jouissance exclusive et perpétuelle. Une opportunité rare de profiter d’un cadre naturel privilégié sur les hauteurs de Trouville, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la mer. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr