Description de l'offre

NORMANDY CASTEL vous présente en exclusivité cette charmante maison située sur les hauteurs recherchées de Trouville-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée à la fin des années 1970, cette maison familiale se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer. Elle s’implante sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 000m², offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Une agréable terrasse exposée plein Sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis qu’une vue dégagée avec aperçu mer côté Ouest vient enrichir les prestations extérieures. L’entrée s’effectue par un porche couvert menant à un hall avec rangements, desservant des toilettes indépendantes et une vaste pièce de vie d’environ 50 m². Cet espace de réception, composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse. La maison propose également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une arrière-cuisine ainsi qu’un garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Le potentiel d’aménagement permet aisément la création d’une quatrième chambre selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la mettre au goût du jour. Située au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’un portail électrique et d’un terrain clos en jouissance exclusive. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville et des plages de Trouville. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr