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Villerville (14113)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.25 m²

1
Balcon
315 000 €
Réf 1674

Normandy Castel vous propose ce bel appartement de 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé à Villerville, l'un des plus authentiques villages de la Côte Fleurie. Ancien village de pêcheurs, Villerville séduit par son charme préservé, son atmosphère paisible et sa douceur de vivre unique, offrant un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Implanté au sein d'une résidence prisée, calme et soigneusement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer.

Situé au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une vaste pièce de vie d'environ 30 m² baignée de lumière. Le séjour et la salle à manger, prolongés par deux balcons, offrent un panorama remarquable sur la mer. Vous profiterez d'une vue spectaculaire sur un littoral sauvage et préservé, avec en premier plan une partie des célèbres moulières de Villerville, dont les paysages évoluent au rythme des marées.

L'espace nuit comprend une chambre orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, permettant de rejoindre le rivage en quelques pas seulement. Les commerces et les commodités du village sont accessibles rapidement

Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 47,25 m²
  • carrez 47,25 m²
  • séjour 29,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Mer
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 80
  • Quote part annuelle des charges 1 421,64 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 616 €

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