NORMANDY CASTEL vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison familiale située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à seulement une vingtaine de minutes à pied des commerces, du centre-ville et de la plage.
Édifiée à la fin des années 1970, cette maison séduit avant tout par la qualité de son implantation. Son terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout. Une vaste terrasse exposée plein sud permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement du matin au soir, tandis que l'exposition ouest offre une agréable vue dégagée agrémentée d'un aperçu sur la mer.
L'entrée s'effectue par un porche couvert menant à une entrée avec rangements. Celle-ci distribue des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger réunis autour d'une cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre disposant de sa salle de bains avec WC privatifs, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel permet, sans difficulté majeure, de créer une quatrième chambre afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille.
Cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler tout le potentiel et de la mettre au goût du jour, tout en conservant ses volumes et son emplacement.
La maison fait partie d'une petite copropriété sécurisée, accessible par un portail électrique, garantissant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Le jardin est à jouissance privative.
Une adresse de qualité à Trouville-sur-Mer pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible, un agréable jardin et la proximité immédiate du littoral.
Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
