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Trouville-sur-Mer (14360)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 29.76 m²

1
199 000 €
Réf 1677

Normandy Castel vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Bonsecours, à Trouville-sur-Mer, à quelques pas seulement de la plage, des commerces et de toutes les commodités.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie trouvillaise et de rejoindre la gare de Trouville-Deauville en seulement 15 minutes à pied, le long des quais.

Niché au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et ses nombreux éléments de caractère.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche et WC, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une belle chambre indépendante offrant un espace nuit confortable.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite également d'une vue dégagée sur la rue Manheim. Son charme authentique est souligné par la présence de bois et de poutres apparentes, associés à un carrelage soigné et à des aménagements réalisés avec goût.

Le logement a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le remplacement des convecteurs électriques il y a deux ans, la pose de fenêtres à double vitrage et le renouvellement des volets, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un pied-à-terre de charme sur la Côte Fleurie, idéal pour profiter des week-ends en bord de mer, envisager une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés de Trouville-sur-Mer.

Ce bien vous est présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing, d'appartements de charme et de propriétés de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 29,76 m²
  • carrez 29,76 m²
  • séjour 11 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue Degagée
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 13
  • Quote part annuelle des charges 720 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix net vendeur 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 693 €

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