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- Charmante maison normande au cœur d’un environnement privilégié – Saint-Philbert-des-Champs
Référence : 1641
Calculette
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Exclusivité
525 000 €
Charmante maison normande au cœur d’un environnement privilégié – Saint-Philbert-des-Champs
Description de l'offre
Normandy Castel vous présente dans un cadre verdoyant et paisible, cette authentique maison normande d’environ 170 m² habitables + un garage de 20 m² Édifiée sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie recherché, à l’abri des regards, avec un grand jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose de volumes généreux, baignés de lumière, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, la structure saine constitue une base solide pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse d’environ 90 m² exposée plein sud. Une dépendance complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de valorisation dans un environnement bucolique typique du Pays d’Auge. L’offre est présentée par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ. Les informations légales sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 14130
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 5 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Degagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 525 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 921 €
DPE en cours
La ville de Saint-Philbert-des-Champs (14130)
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Normandy Castel Trouville-sur-Mer
Trouville-sur-Mer (14360)
*Champs obligatoires
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